Kuzey Kıbrıs’ta Evinizi Nasıl Hızlı Satarsınız? Kuzey Kıbrıs’taki Gayrimenkullerinizi Satmak İçin Tavsiyeler
Gayrimenkul, insanların Kuzey Kıbrıs’ta mülklere ve evlere yatırım yaptığı yükselen bir pazardır. İnsanlar pek çok…
Kuzey Kıbrıs'ın önde gelen dört emlak şirketi, Four Vision Development'ı kurmak için 2017 yılında bir araya geldi. Gayrimenkul devlerini Döveç Construction, Recaioğlu Group, Noyanlar Şirketler Grubu ve Tunalı İnşaat Şirketi oluşturmaktadır.
Four Vision Development şu anda İskele (Boğaz) mevkiindeki kurulan projelere odaklanmıştır. Bununla birlikte proje alanlarımızı, adanın diğer noktalarına doğru genişletmek üzere harekete geçiyoruz.
Projelerimiz 70.000£ ile 900.000£ arasında değişmektedir. Bütçenize göre proje seçebilirsiniz.
Four Vision Development'ın 2017 yılında kurulmasına karşın bizler, 30 yıldır bu işi yapıyoruz. Yüksek getiri garantisiyle yatırımınızı en üst düzeye çıkarmak için gereken sektörel tecrübeye, marka değerine ve deneyime sahibiz.
Öncelikle resmi internet sitesi veya mevcut diğer kanallardan (e-posta, WhatsApp vb.) danışmanlarımızla bir görüşme planlamalısınız. Danışmanlarımız gereksinimlerinizi listeleyecek ve size özel potansiyeli yüksek projeleri bildirecekler. Ancak bütçenize ve farklı tercihlerinize göre karar vermek tamamen size bağlıdır.
İnşaat dışında şu hizmetlerden yararlanabilirsiniz:
Alanında uzman profesyoneller, müşterilerimizin isteklerini karşılayabilmek için bu hizmetleri verirler.
İlk olarak yatırımcıya göndermek üzere, evin/mülkün rezervasyonu için peşin ödeme yapılacağını ve satın alma sürecinin anlaşıldığını belirten bir ödeme planı oluşturuyoruz. Ardından satışı başlatmak üzere yasal bir sözleşmeyle birlikte müşteriden peşinat talep ediyoruz.
Tabii ki. Kuzey Kıbrıs'ta hizmet verdiğimiz bölgeler şunlardır:
Evet. Oturma izni almak için vize almanız gerekecektir. Bununla birlikte çoğu Avrupa ülkesi vatandaşı, 3 aylık kapıda vize alabilir. Daha uzun bir süre ikamet etmeniz gerekiyorsa Kıbrıs'a kalıcı olarak yerleşmeye çalıştığınızı belirterek uygun bir başvuru yapabilirsiniz.
Evet. Oturma izni almak için vize almanız gerekecektir. Bununla birlikte çoğu Avrupa ülkesi vatandaşı, 3 aylık kapıda vize alabilir. Daha uzun bir süre ikamet etmeniz gerekiyorsa Kıbrıs'a kalıcı olarak yerleşmeye çalıştığınızı belirterek uygun bir başvuru yapabilirsiniz.
Herhangi bir mülk satın almak için gerekli tek belge, pasaportunuzdur.
Kuzey Kıbrıs'taki hukuk sistemi temel olarak İngiliz hukuk sistemini örnek alır.
Avukatlık ücretleri, deneyime ve farklı kriterlere göre değişir. Genellikle bir avukat, her satın alma sözleşmesi için 1500£ ile 2000£ ücret alır. Oturma izni için ise 300£ ek ücret alır. Avukatlık ücretinin Kuzey Kıbrıs'ta yaşamak için gereken her türlü başvuru için geçerli olduğunu unutmayın.
Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın alırken aşağıdaki vergileri ödemeniz gerekecektir.
1) KDV - Satın aldığınız mülk için %5 Katma Değer Vergisi ödeyeceksiniz ve mülkün anahtarlarını almadan önce bu tutarı 3 ay içinde ödemekle yükümlü olacaksınız.
2) Damga Vergisi - Bu, zorunlu bir vergidir ve satış sözleşmesini imzaladıktan sonra 21 gün içinde ödenmelidir. Satın aldığınız mülkün değerinin sadece %0,5'i kadardır. Sözleşmeyi imzaladıktan sonra satış sözleşmesinin, Tapu Dairesine tescili için vergi dairesine ödeme yapabilirsiniz.
3) Elektrik katkı payı ve altyapı masrafları - Tıpkı KDV gibi, elektrik katkı payı ve altyapı masrafları vergisinin de anahtarlarınızı almadan önce 3 ay içinde ödenmelidir. Transfer ücretinin miktarı; elektrik, su, telefon vb. faktörlere bağlıdır. Bu nedenle ücretin belirli bir oranı yoktur ve sabit değildir.
4) Devir Ücreti - Mülkün tapusunu adınıza devretmeden önceki son adımdır. Devir ücreti, %6'dır. Bu ücret, mahallinizde bulunan Taşınmaz Mal Komisyonu'na ödenebilir. Öte yandan Kuzey Kıbrıs'ta ilk kez mülk alıyorsanız bu vergiyi %3'e düşürme hakkına sahipsiniz.
Gayrimenkul, insanların Kuzey Kıbrıs’ta mülklere ve evlere yatırım yaptığı yükselen bir pazardır. İnsanlar pek çok…
Emlakçı Tam Olarak Nedir? Lisanslı bir emlakçı, alıcıları ve satıcıları birbirine bağlayarak ve yasal anlaşmalarda…
Kuzey Kıbrıs adası kültürel zenginliği yüksek bir bölgedir. Antik çağlardan beri yerleşim yeri olmuş ve…
Cookie | Duration | Description |
---|---|---|
cookielawinfo-checkbox-analytics | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics". |
cookielawinfo-checkbox-functional | 11 months | The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional". |
cookielawinfo-checkbox-necessary | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary". |
cookielawinfo-checkbox-others | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other. |
cookielawinfo-checkbox-performance | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance". |
viewed_cookie_policy | 11 months | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |